涨知识:毛坯房交房要注意这8大点
墙体是否不垂直 有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪 、墙面不垂直不齐整 、飘窗墙体倾斜等问题 ，这些问题都应该得到重视 ，严重时应该找到开发商要求赔偿 。天花是否齐整 有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线 、门框线也会出现不平行 、飘窗不齐整等问题 。在后期装修过程中，可以自行修正。
首先 ，详细检查房屋质量 ，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象，然后再仔细检查，看门的两侧（与墙的接触线）是否用发泡胶填充 ，是否用密封胶密封 。看门的开启关闭是否顺畅 ，安装是否牢固，门和门锁的间隙是否过大 ，门开关时有无特别声音 。然后 ，检查窗框是否开通出水口，窗户锁扣是否闭合正常 ，是否安装减震垫。
墙面、地面：在毛坯房的验收中 ，墙面 、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面 、地面是否平整，厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方 。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦 ，地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响 。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方 ，日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
收房注意房款约定 。房款什么时候结算，什么时候交房 ，应该在《商品房买卖合同》中约定好 。物业费可以按月交《物业服务收费管理方法》规定 ，物业不可一次性预售一年或多年的物业费，物业费需要按月 、季度或年度算，比较多可以预收半年。
毛坯房屋面工程项目进行储水 、淋水试验 。防臭地漏与屋面排水倾斜度合乎设计要点 ，做到屹立不倒屋面排水 ，相接处严实平稳，没有渗漏 。各种各样屋子混凝土地面底层设计标高 ，应注意预埋再装修中高度规格规定。交房的注意事项有哪些？收房留意房款承诺 。
精装房验收注意事项 看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表 ，这是收房的必要条件之一 具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》《入住计可证》 。
毛坯房验收10大忌
〖壹〗 、答案： 验收前未准备好工具和资料，如靠尺 、纸、笔等 ，以及购房合同 、相关文件等。 未检查门窗 ，包括密封性 、开合是否顺畅、锁具是否完好等 。 忽略墙面地面平整度，可用靠尺检测 ，有不平可能影响后续装修 。 不查看水电线路 ，如检查插座是否通电 、水管有无渗漏等。
〖贰〗 、毛坯房验收10大忌如下：忌忽视纸质文件核查：交房时要确认《住宅质量保证书》《竣工验收备案表》《面积实测表》及管线分布竣工图等文件齐全，以防后续维权无依据。
〖叁〗、毛坯房装修风水不宜用粉红色 粉红色易使人心情暴躁 ，易发生口角 ，争是非、吵架之事频繁；尤其新婚夫妇，为了调节闺中气氛，在凡夫人眼中看来是极有罗曼蒂克的 ，但是 ，随着色调的不调和，过一段时间后 ，两人心情会产生莫名其妙的心火 ，容易为芝麻小事吵不完，最后走上离婚不归路 。
毛坯房装修得多少钱
装修毛坯房的费用因装修档次 、房屋面积 、城市等因素差异较大 ，整体预算范围在数万元至数十万元不等 。具体费用可借鉴以下分类：按装修档次划分简单装修：费用约800-1200元/平米 ，适合出租或过渡性自住。全包装修：500-800元/平米（空房出租），1000-1500元/平米（长期自住） 。
毛坯房装修费用因装修档次、方式 、风格以及地区等因素而有所不同 ，大致在400 - 1500元/㎡ 。
毛坯房装修费用因多种因素而异 ，少则几万，多则几十万甚至更高。首先是装修风格 ，简约风格相对花费较少 ，材料简单 、造型简约，基础装修每平米大概500-800元；而欧式、中式等复杂风格，造型多 、材料要求高 ，每平米可能1500元以上 。
00平方米毛坯房硬装预算约为41000元 ，具体费用明细如下：水电改造人工费：全屋开槽横平竖直 、垃圾清运2500元，强弱电改造及后期安装2000元 ，合计4500元 。材料费：电线、线管 、线盒及辅料3500元；上水管 、下水管及辅料（以两个卫生间为例）2500元 ，合计6000元。小计：10500元 。
装修毛坯房的大致费用（不包含家具等软装）大约在两万元左右，具体费用会根据不同地区和具体装修要求有所差异 。以下是一些主要装修项目及其大致费用估算：基础装修费用 厨卫瓷砖铺设：瓷砖费用及人工费因材料品质和品牌而异 ，整体费用需根据实际情况估算。厨卫吊顶：使用塑钢材料 ，每平方大约70元左右 。
毛坯房装修费用毛坯房装修费用受装修风格、材料选取等因素影响较大，以下为基础项目单价借鉴及费用构成说明：基础项目单价：墙面基层处理：每平米3元 。墙衬加高档涂料：每平米27元。地面找平：每平米约10元。地砖铺贴：每平米约95元（含材料及人工） 。厨卫墙地砖：每平米约75元 。
毛坯房净高2.7米正常吗
〖壹〗 、正常。现在我们购买的毛坯住房大多层高是在2米8到3米左右 ，然而很多情况下 ，真实的层高是不满3米的，大部分是在2米8左右 ，所以楼层高度是2米7的情况下 ，这种也属于标准楼层，不算特别矮 。
〖贰〗 、毛坯房净高7米是正常的 。毛坯房的净高指的是从楼层地面到天花板下表面之间的垂直距离，这一指标在住宅设计中十分重要。一般来说 ，住宅的净高会受到多种因素的影响 ，包括楼层高度、建筑结构、以及设计标准等 。
〖叁〗 、毛坯房净高7米是正常的 。一般来说，住宅的层高在8米左右 ，净高不低于4米就算是正常。净高7米的毛坯房 ，在装修后，即使减去地板和吊顶的厚度 ，也能保持足够的居住空间 ，不会让人感到压抑 。当然，具体是否正常还需要考虑其他因素 ，比如房屋的结构设计 、地理位置等 。
毛坯房和装修房哪个贵
〖壹〗、一般来说 ，精装修房子的费用会比毛坯房高一些。具体差价可能在每平方米几百元到数千元不等 。首先，地段是影响差价的重要因素 。在繁华地段 ，精装修房子和毛坯房的差价可能相对较小 ，因为地段价值高，房价整体基数大。比如一线城市的核心商圈附近，精装修房每平米可能比毛坯房贵500 - 1000元左右。
〖贰〗 、二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多 。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单 ，可以直接按照设计进行 ，没有额外的拆除工作 。二手房：尤其是老房子，再装修时需要刨墙 、改变原有格局 ，这增加了装修的复杂度和工作量。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作 ，人工费用相对较低 。
〖叁〗、精装房和毛坯房的费用差会因多种因素而有所不同 。一般来说，精装房每平方米会比毛坯房贵几百元到数千元不等。比如在一些普通城市 ，可能每平米贵500-1500元左右；在经济发达地区 ，差价可能会达到每平米2000-5000元甚至更多 。
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我是蜗牛号的签约作者“wangyou520”！
希望本篇文章《毛坯房天花板不一样高(毛坯房天花不平)》能对你有所帮助！
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