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智通财经APP获悉 ，周三 ，奈飞(NFLX.US)涨2%，报96.47美元 。据报道 ，奈飞计划在12至18个月内完成华纳兄弟探索公司(WBD.US)交易 ，已提交与交易相关的HSR申报文件 。奈飞周三上午致信华纳兄弟股东，重申其要约更优 ，并敦促他们批准该协议。奈飞联合首席执行官泰德·萨兰多斯写道："华纳兄弟探索董事会再次确认 ，奈飞的合并协议更优，我们的收购最符合股东利益 。"
华纳兄弟探索公司正建议其股东拒绝派拉蒙天舞公司(PSKY.US)的敌意收购要约，转而支持其与奈飞的原定协议 ，并认为派拉蒙的报价"更低劣"且"不充分" 。
二手认购明显增长 ，低能级优于中能级优于高能级。开年至今（2026年1月1日-2026年1月22日）79城二手房日均认购3404套，同比25年同期增长33.1% ，若以春节假期日期对齐 ，仍旧同比25年同阶段增长8.1%，同比24年同阶段增长50.0% ，市场在尚未出台大规模实质性刺激政策的情况下 ，进行了一定的自发性修复 。分线来看低能级表现优于中能级优于高能级 。阳历对齐同比，三四线、二线 、一线分别提升47.6% 、29.8%、20.3%；春节对齐同比 ，三四线 、二线分别提升24.4% 、4.3% ，而一线则下降4.8%。网签数据一般滞后于认购数据半个月到一个月左右，二手房认购的高增还未完全传递至网签端。
二手来访略低于成交 ，转化率达到新高 。开年至今70城中介来访一直维持在相对高位 ，1月前22天同比增长34.2%，若以春节对齐则同比增长5.0%，略低于认购增长 。开年至今70城来访转化率为5.6% ，较25Q4提升0.6pct ，最近一周（26W4）的来访转化率明显提升至6.4%，达到23年3月以来最高水平。
25年二手房价加速下跌 ，26开年至今跌幅收窄 。截至2026年1月22日 ，33城价格年初以来同比25年同期-17.9%，自24年“924新政”以来-10.5% 。重点城市来看 ，一线城市25年房价平均下跌16.2% ，较24年跌幅扩张6.9pct。中低线25年平均下跌16.7%，较24年跌幅扩张7.2pct 。26年1月一线平均下跌0.7% ，环比跌幅收窄2.1pct 。
中低线平均下跌0.4% ，环比跌幅收窄1.0pct。
二手挂牌规模下行，重点城市更为明显 。有样本的140城二手房挂牌在2025年11月下旬达到顶点（558.51万套） ，随后受中介年末清理无效挂牌、价格加速下跌房东撤销挂牌等因素影响 ，挂牌明显下降，目前挂牌552.13万套，较2025年末下降0.6% ，较顶点下降1.1% 。
重点12城的挂牌量则是在2025年9月中旬达到顶点 ，随后波动回落，目前挂牌169.26万套 ，较2025年末下降1.2% ，较顶点下降4.0%。
新房网签持续低位，各线表现不佳 。受传统淡季及推盘较少影响 ，新房网签表现不佳 。根据各地房管局数据 ，我们发现开年至今（2026年1月1日-2026年1月22日），45城新房日均网签25万方 ，同比25年同期下降42.1% ，若以春节对齐，由于同比基数中包含24年年末的季节性高基数数据 ，降幅达到66.4%。分线来看 ，各线城市新房网签均有不同幅度的下降。阳历对齐同比，一线、二线 、三四线分别下降42% 、45%、35%；春节对齐同比，一线 、二线 、三四线分别下降60%、71% 、52% ，三四线降幅最小 ，一线次之，二线降幅最为明显 。
风险提示 。未来基本面表现不及预期 ，包括行业政策面改善力度不及预期 ，市场需求大幅下滑，库存累积快于预期 ，居民端需求持续性不及预期等。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《必学教你安装“家乡大贰开挂作弊视频!详情开挂器”开挂神器{透视辅助}全揭秘》能对你有所帮助！
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