买了一个二手房毛坯房,原房东没有上房,现在上房要2100元燃气费初装费...
不应该 ，房东卖给你的就是毛坯房 。开发商什么样的交房标准给他 ，他就什么样子给你的话 。原房东是没什么责任的。
一般来说，非普通住宅契税按4%征收 ，普通住房标准为按5%征收 ，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收 。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听 。不过 ，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的 ，所以也不用担心被坑。
二手毛坯房交房注意事项有哪些 检查房屋的整体性能，看是否和合同上登记的一致；看房屋结构是否存在问题 ，墙面是否有裂痕；看房屋的门窗 ，是否能够关紧，且是否会发出噪音；若是有可视、对讲功能的，要事先检查系统是否良好 。
什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些
〖壹〗 、旧房子的二次装修需要考虑到旧房子的特殊情况 ，因为旧房子可能存在的问题包括房龄 、质量、隔音 、防水等 ，所以在装修过程中需要更加谨慎和细致 。检查和修缮在进行室内装修前，需要对旧房子的结构进行检查和修缮 ，确保安全和稳定。特别是要注意钢筋是否生锈 、疏松 ，如果有这样的情况需要及时处理 。
〖贰〗、二次装修注意事项四：门窗改造 。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案，如果老化程度较轻 ，则只要重新刷漆就好 ，如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形 ，钢制门窗主体锈蚀或开裂 ，出于安全和美观都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程。
〖叁〗 、二次装修需注意的五大事项为：费用规划 、功能改造合理性、施工环境协调 、特殊施工规范遵守 、邻里关系与告知义务履行 。 具体内容如下：费用规划与预算控制二次装修费用通常高于初次装修，主要源于拆除工程、建筑缺陷修补及附加费用 。
〖肆〗、二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修 ，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修。二次装修可以是对整个房屋的重新装修 ，也可以是对某个特定区域的改造 。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】 ，不再担心公司抬价漏项增价 。
〖伍〗 、二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修。一般用户选取二次装修 ，说明对近来所居住的房屋装修存在不满意的地方，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修 ，从而改善自己的生活环境 ，提高生活质量 。具体来说：目的：改善居住环境，解决初次装修时存在的问题或不足 。
毛胚房交房时要注意什么,要缴哪些费用
毛坯房交房时 ，需注意多项细节。如果房间位于顶层 ，务必检查屋顶是否有漏水现象 。同时，检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全 ，确认是否已接入正式电力 ，而非临时电 。对于局部插座，逐一测试其安装是否正确 、是否能正常使用 ，建议携带电笔和插座电路检验仪器。水方面 ，检查自来水、热水 、中水（如有）是否已接通，水压是否足够 。
宽带 、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费 。建议装修完后再交纳比较合理 ，否则可能会多交几个月的服务费。其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的 ，均可以不交。
说明：契税是购房者按照房屋交易费用的一定比例向税务机关缴纳的税费 。毛坯房交房时，契税是必须要缴纳的费用之一 。物业管理费：说明：物业管理费是购房者入住后需要缴纳的费用 ，用于维护小区公共设施、提供物业服务等。
毛坯房交房时要交哪些费用？契税可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产费用成正比 ，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷 。住房维修基金房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。
毛坯房收房时需重点关注以下事项 ，确保房屋质量与合同约定一致：核查必备文件 两书一证：要求开发商提供《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 ，确认房屋通过政府验收 。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《二手毛坯房二次收初装费/二手毛坯房需要改水电吗》能对你有所帮助！
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