毛坯房如何验收?自己验房要准备哪些工具?
卷尺：测量长宽高等尺寸 空鼓锤：检测墙面/地面是否空鼓 电容笔：检测电路是否通畅 便利贴：标注问题 ，并贴在对应问题处 笔：记录数据标注问题用 在网上买这些工具都够了 ，真的没有必要买水平仪/直角尺等其他专业仪器的；我们当时准备下来就只花了几十，有些验房套餐仪器是很齐全上百块一套，但真没必要； 二 。
检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓 。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记 ，以便装修时覆盖。同时记录其他发现的问题，如墙面裂缝、不平整等 。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许） 。
准备工具：准备好必要的验房工具 ，如卷尺（用于测量层高 、室内面积等尺寸） 、空鼓锤（检查墙面、地面空鼓情况）、手电筒（查看隐蔽角落） 、塑料桶（用于卫生间试水实验）等。
验房前准备工具携带：准备螺丝刀 、米尺、小锤子等工具 ，用于检查墙面空鼓 、地面平整度等细节 。文件与记录：携带购房合同 、验房清单等文件，并准备纸笔或相机记录问题 ，为后续维权提供依据 。结构与表面检查楼地面平整度：用长尺紧贴墙面和地面 ，检查是否平整，同时观察是否有划痕、裂纹。
墙面与地面是毛坯房验收的重点项目 。在检查平整度时我们可以借助尺子等工具 ，大家要记住墙面的平整误差不得超过3mm 。此外 ，空鼓也是墙地面装修的禁忌，如果有空鼓对铺地板 、瓷砖会有很大的影响。当然 ，墙面的阴阳角一定要垂直 ，最简单的方法是用一个90度的直角靠在墙角，这样一眼就能看出垂直与否了 。
毛坯房验房需准备空锤 、塑料水桶、卷尺等工具，并从以下6个方面进行细致检查：检查墙壁平整度 、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓 。若敲击声发虚 ，可能存在空鼓问题，需重点检查。若发现大面积空鼓 ，应及时联系开发商处理 ，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题 。
自己怎么验收毛坯房
下面跟我一块儿来了解一下在验收时需要注意的细节吧 。 验房前需要了解毛坯房的建筑结构和质量 需要检查房屋的水电安装情况 需要检查房屋的隔音效果 需要检查房屋的通风情况 需要注意房屋的安全问题 还有就是，我觉得很重要的一点是一定要在交费签字之前验房 ，发现问题后更不能交费 、签字。
多数业主在买房的时候都会选取毛坯房 ，而毛坯房装修之前一定要认真做好收房工作。爱空间装修官方网站提醒：收房时这些验收项目缺一不可！墙体倾斜度检查墙体是否倾斜 。提前准备一根绳子，观察绳子与墙面是否平行 ，与地面是否垂直 ，就能看出房屋的倾斜度是否超标 。房屋渗漏情况检查房屋是否渗漏。
排查卫生间、阳台等防水试验是否过关 。门窗验收门验收：门扇要完好平整，门锁牢固 ，门把手操作灵活 。重点检查门板有无破损或变形的问题。窗验收：窗扇安装要牢固 、开关灵活 、关闭严密 ，窗户玻璃不能有明显划痕，密封条和滑轮无损坏，五金配件搭配齐全 。窗前护栏高度要符合规范、安全稳固 。
自己验收毛坯房的方法是：验门窗 ，要检查门窗是否安装牢固 ，是否漏风，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面 ，要查看墙壁是否会出现渗水 ，地面不能出现积水起砂现象；验水电，将水电闸开起 ，用专业打压工具测量；验防水 ，防水做好了，日常生活才会方便舒适。
毛坯房验房流程
毛坯房验房流程如下：验结构首先 ，需测量房间的实际面积 ，若误差较大可要求开发商复测或委托专业机构处理，也可提前联系装修公司测量以减少后续麻烦 。其次 ，测量层高是否达标 ，住宅层高不得低于8米，实际高度不低于75米，测量时可将尺子沿两堵墙阴角垂直测量多处取平均值 。
毛坯房验房流程查看房屋三书一证一表三书：《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》；一证：《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表：《建筑竣工验收备案表》。需核对实测面积报告（盖测绘队公章）与购房合同面积 ，确认是否存在面积缩水（误差超3%可按合同处理） 。
毛坯房的验收流程及验房细节如下：验收顺序： 先看外部： 检查外立面、外墙瓷砖和涂料是否完好 、整洁 。 查验单元门 、楼道的质量和安全性。再查内部：逐个查验入户门、室内门 、窗的质量 ，包括开关是否顺畅，密封性是否良好。检查天棚 、墙面、地面的平整度 ，以及是否有裂缝 、空鼓等问题 。
毛坯房验房注意事项及细节流程主要包括以下几个方面：验房顺序 先看外部：检查外立面 、外墙瓷砖和涂料、楼道 、单元门是否完好 、整洁 。再查内部：逐一查验门、窗 、墙面 、地面、墙砖、地砖（如有） 、天棚 、上下水、防水存水 、强弱电 、暖气、煤气 、通风 、排烟、排气等设施是否齐全且功能正常。
毛坯房验房最全攻略如下：收房通知书接收开发商未通知延期交房时 ，通常会在合同约定收房日期前15天左右，向业主邮寄《收房通知书》 ，需注意查收 。《收房通知书》中会明确标注收房时间 ，以及收房时需要携带的相关证件，业主需按要求准备 。
毛坯房交房时的验房流程如下：核查开发商提供的证件：《建设工程质量认定证书》：确认房屋已通过质量认定。《竣工验收备案表》：确认房屋已完成竣工验收并备案 。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：了解房屋质量保证和使用说明 。《房屋土地测绘技术报告书》：确认房屋面积等测绘数据。
毛坯房验房工具有哪些
检验墙面空鼓 使用小锤（或趁手的敲击物）轻轻敲击墙面 ，听声音判断是否有空鼓 。空鼓范围超过20平方厘米需开发商整改 。记录问题 使用粉笔在墙面空鼓处做标记 ，以便装修时覆盖。同时记录其他发现的问题，如墙面裂缝 、不平整等 。备选检测 使用垂直检测仪检查墙面和地面的平整度（如条件允许） 。
毛坯房验房需准备空锤 、塑料水桶、卷尺等工具 ，并从以下6个方面进行细致检查：检查墙壁平整度 、开裂及渗漏情况使用小木槌或其他硬物轻敲墙面 ，通过声音判断是否存在空鼓。若敲击声发虚，可能存在空鼓问题，需重点检查。若发现大面积空鼓 ，应及时联系开发商处理 ，避免后期装修或居住时出现墙面脱落等问题 。
毛坯房验房流程包括室外工程 、户门工程、窗户安装工程、顶/墙/地面工程 、电气工程 、给排水与采暖工程查验，以及数据总结和验房询问报告生成；验房工具包括相位检测仪、卷尺 、小桶 、小锤和粉笔 。 具体内容如下：毛坯房验房流程室外工程查验查验宅前道路 ，确保道路平整、无破损 ，排水顺畅。
辅助工具：镜子 、手电 、塑料袋、打火机 、卫生纸 、凳子、纸笔等 。其他专业工具：如果有条件，还可自备一些验房专用工具 ，如：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等 。
验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《验毛坯房带什么工具/验毛坯房要找验房师吗》能对你有所帮助！
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