地产支持政策减速,假期京沪二手房成交下滑,后续走势会怎样?
〖壹〗、后续走势可能呈现政策阶段性调整 、市场波动分化特征，短期成交或延续弱势但政策托底预期仍强 ，中长期取决于宏观经济与政策协同效果 。具体分析如下：政策层面：减速换挡而非停止 ，后续仍有加码可能政策暂缓的背景：国庆假期前市场普遍预期“30新政”出台，但政策未落地 ，主要受宏观经济反弹和美联储加息影响 。
〖贰〗 、二套房按照区域不同 ，实行差异化政策。据上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，以200万贷款本金、30年期等额本息 、二套房贷利率标准计算 ，过去房贷利率为25% ，月供为11044元；而按照新政5%的利率计算，月供为10134元，月供减少不少 。
〖叁〗 、政策矛盾与平衡：一线宽松可迅速形成追涨效应 ，强化市场信心 ，但需避免泡沫加剧和后续去杠杆压力；政策幅度需谨慎把握 。政策出台的背景与逻辑通缩压力、经济复苏分化与地产复苏持续性：三者共同推动刺激政策出台，外围经济体结束紧缩政策为国内货币政策提供空间。
收紧房价的下一城会是哪?
〖壹〗 、昆明：房价连续6个月下跌 ，库存去化周期超30个月 ，叠加滇池环保整治导致部分项目停工，地方财政压力下可能出台购房补贴 、税费减免等政策 。太原：人口十年仅增长11% ，2021年土地出让金同比下降35% ，若煤炭产业周期波动加剧财政压力，可能跟进放松公积金贷款或限售政策 。
〖贰〗、从3月17日到3月22日 ，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊 、保定等挤出效应影响下的环京板块 ，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策 ，各城市所采取的调控手段 、力度不尽相同 。
〖叁〗、深圳楼市“急刹车 ”带来多方面重大影响，包括全国楼市政策转向 、深圳自身楼市交易量和房价变化 、新房交易情况以及对周边城市楼市的影响等 。具体如下：全国楼市政策迎来拐点从上半年偏宽松的“纾困 ”转向下半年偏紧的“一城一策”。
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评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《郑州加码京沪人员隔离政策(郑州发布隔离政策)》能对你有所帮助！
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