毛坯房将消失,正在路上的成品房长啥样?
〖壹〗、减少装修浪费 ，降低安全隐患 ，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患 。成品交房批量施工 ，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少 。建筑更长寿 ，居住更舒适 ，由于是一体化 、标准化设计，成品房更考虑住宅的长寿与环保。
〖贰〗 、020年中国将不再出售毛胚房，只出售精装房不是真的 。精装房的付那个一：简单来说 ，精装房就是指经过精致装修的房屋 ，和“普装、平装 、简装 ”等是对立的 。
〖叁〗 、也就是说，今后遵义中心城区新建住房 ，将全面试行成品住宅建设 ，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变。
〖肆〗、成品房 “成品房 ”是相对于“毛坯房”而言的，也称“全装修住宅 ” ，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰 、管线及终端安装 、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成 ，已具备使用功能的新建住宅 。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低 ，与“带装修 ”概念有区别 。
〖伍〗、成品房指的是已完成了基础装修的房屋。这类房屋通常已经进行了全面的室内装修 ，包括墙面涂料 、地板铺设 、天花板、灯具 、橱柜 、卫生间设施等都已经安装完成，购房者只需根据个人喜好和习惯进行简单的软装配置 ，即可直接入住。
〖陆〗、成品房 ，也称为精装房，是相对于毛坯房而言的 。这种商品房在交房前已经进行了全面的室内装修，包括墙面 、地面 、天花板、门窗 、灯具 、厨房、卫生间等各方面的设计和装修 。购买这样的房产 ，可以直接入住 ，无需再进行装修。成品房的费用通常会比毛坯房高出一定的装修费用 。
普通人买房的一些建议
普通人买房建议如下：购房类型选取买现房比买期房好：期房存在诸多风险，如开发商卷款跑路 、出现烂尾楼 、交房时间延迟、房屋质量差、实际效果与预期差距大等 。而现房所见即所得 ，购房者能直观看到房屋实际情况 ，且购买后可马上进行装修或入住。
建议优先购买现房，若选取期房 ，对开发商承诺的品质 、配套等均不可轻信 ，需以合同条款为准 。不要轻信开发商的宣传承诺开发商常通过学区 、商业配套、升值空间等规划吸引购房者，但实际呈现效果与宣传差异较大 。
综上所述 ，普通人购房需谨慎 ，需要综合考虑个人的经济实力 、未来的收入稳定性以及家庭需求等因素。在购房前要进行充分的财务规划和风险评估，确保购房后的生活不会受到过大的影响 。同时 ，也要保持积极的心态和应对策略 ，不断调整和优化自己的生活和工作状态 。
房贷优先选取多贷 、长期限，充分利用低利率杠杆房贷是普通人获取低利率贷款的主要途径，建议优先选取高贷款比例与长期限（如30年）。原因包括：现金流管理：购房初期经济压力较大 ，保留更多现金可应对突发需求或投资机会 。通胀对冲：随着时间推移 ，货币购买力下降，实际还款压力逐渐减轻 。
年轻人买房的十条建议：优先选取城市：选对城市是买房的首要因素。能在一线城市购房就不去二线城市 ，能在二线就不去三四线。宁可做“凤尾”也不做“鸡头 ” ，因为在大城市中，你会遇到更多优秀的人 ，从而激励自己不断进步 。如果在大城市工作 ，尽量避免回三四线城市购房 。
算清居住成本，拒绝“面子房 ”别墅、大平层等高端房产物业费 、水电费高昂 ，普通人难以承担长期持有成本。刚需应选取性价比高的房源 ，避免因虚荣心影响生活质量 。提前规划家庭需求，避免频繁换房首次购房需考虑未来5年家庭变化（如生育 、父母同住） ，尽量一步到位 。
海南2025空置房新规定
〖壹〗、空置房界定：需同时满足以下条件 ，一是连续六个月没住人，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电 、未实际居住的房子；三是完成报备手续，业主向物业或社区提供空置声明 、房屋钥匙托管证明等材料 ，部分城市要求提前备案。
〖贰〗、从2025年7月1日起 ，全国将执行新的物业管理条例，对空置房物业费收取问题作出明确规定 ，但并非完全免交 ，而是可申请减免 。具体规定如下：空置房物业费减免的核心条件根据2025年新规，连续空置超过3个月的住宅 ，业主可申请物业服务费减免 。
〖叁〗 、为了解决这一矛盾 ，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起 ，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义 ，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房 。对于被认定的空置房 ，物业费可按一定比例减免 ，通常这一比例在30%至50%之间 。
〖肆〗 、025年新规下，空置房需缴纳物业费，但可依法减免。核心原则根据《民法典》 ，业主不能以“未入住”“未享受服务”为由拒交物业费 。物业费用于小区公共服务 ，能保障房屋保值增值，还可调节住房资源合理配置 。
〖伍〗、新购房未交付使用前：完全免除物业费。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取 。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费 。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。
买精装房还是毛坯房?看你属于那类人!
〖壹〗、时间充足的人 ，可以满足自己设计 ，而且还可以打发时间 。经济实力较弱 精装修的房子成本比较高，毛坯房可以根据自身经济决定装修标准 。有没有找到适合自己的标签呢？通过这样的一个分类 ，是否能更好地挑选房子呢？其实买精装房还是毛坯房这一问题可谓是仁者见仁 ，智者见智，适合自己的才是最重要的。
〖贰〗 、最终决策需结合个人优先级：若更看重时间成本和便利性 ，选精装房；若更看重装修品质和个性化 ，选毛坯房 。
〖叁〗 、若追求个性化装修、希望控制装修成本与质量，且能承受前期装修精力投入 ，优先选毛坯房；若工作繁忙无暇装修 、急于入住且接受统一装修风格 ，可考虑精装房 。精装房的劣势费用虚高，开发商获利明显：开发商宣称的精装费用往往存在水分，例如宣称精装4000元/平 ，实际成本可能连2000元都不到。
〖肆〗 、鸿鹄中国模式通过整合资源降低装修成本）总结建议选精装房：若追求效率、预算有限且信任开发商品牌（尤其参与“交一万送十万 ”活动） ，或希望避免装修污染与噪音 。选毛坯房：若对装修风格有强烈需求 、有装修经验或预算充足，且愿意投入时间监督施工 。
〖伍〗 、毛坯房整体上相对更值得购买 ，但精装房对特定人群有优势 ，选取需结合自身情况。具体分析如下：费用层面：毛坯房成本更低同一地段、楼层的毛坯房费用通常比精装房低10%-20% 。即使购房者自行装修至与精装房同等水准，总成本仍低于直接购买精装房 。
海南买房子养老多少钱合适
〖壹〗 、总体来说 ，准备200万到500万左右用于在海南买房养老是比较常见的预算范围 ，但具体还是要根据个人对地段 、房屋品质等的要求来综合确定。
〖贰〗、澄迈有着良好的生态环境，长寿之乡的名号也颇具吸引力 ，房价相对亲民 ，均价每平米5万至3万元左右。琼海的自然环境也不错，城市配套逐步完善 ，房价每平米8万至4万元左右 。万宁的气候舒适 ，海景资源丰富，房价每平米2万至6万元左右 。陵水的风光旖旎，房价每平米3万至7万元左右。
〖叁〗 、房价情况：新房均价约36 ，415元/㎡ ，二手房约36，056元/㎡ ，费用较高且环比涨幅不大 ，适合预算充足的人群 。适用人群：追求高品质养老环境 、注重气候舒适度且经济条件较好的老人 。海口 气候与生态：冬季同样温暖，但气候比三亚更湿润 ，自然环境宜人。
〖肆〗、澄迈县：澄迈县位于海南岛西北部 ，气候宜人，空气清新 ，适合养老居住 。这里的房价相对较低 ，适合预算在60W到150W之间的购房者 。澄迈县还拥有丰富的自然资源和良好的生态环境，为养老生活提供了舒适的环境。临高：临高县同样位于海南岛西北部 ，拥有优美的自然风光和宜人的气候 。
〖伍〗、房价优势：房价在11000 - 15000之间 ，比20公里远的海口便宜最少1/3，海口房价现在通常都要2万左右起步 。对于想要在海南养老，又觉得海口房价过高的人来说 ，澄迈老城镇是一个不错的选取。
〖陆〗 、海南养老小户型费用大约在几十万到几百万不等 。具体的费用因地区 、开发商、配套设施 、房屋质量等因素而异 。以下是对海南养老小户型费用的相关解释： 地区因素 海南岛的各个地区的房价都有所不同 ，一般来说，三亚 、海口等热门旅游城市的养老小户型费用相对较高。
海南二手房为什么比新房贵?哪位网友晓得?
这可能导致二手房成为购房者的首选 ，从而推高其费用。综上所述 ，海南二手房比新房贵的原因主要包括地段优势、房屋品质与装修 、市场供需关系以及政策因素等多方面原因 。购房者在选取时应根据自身需求和预算进行综合考虑 。
二手房比新房贵的原因主要是其具备交易便捷性 、房屋质量可见性、低污染性 、配套设施成熟性 、邻里环境可考察性及部分附带装修家具等优势，这些优势提升了二手房的性价比和市场价值。
综上所述 ，二手房比新房贵的原因是多方面的 ，包括地理位置优势、房屋质量与装修 、市场需求与供应关系以及政策与税费影响等 。
本文来自作者[南城]投稿，不代表蜗牛号立场，如若转载，请注明出处：https://3g.wangyou520.com/woniu/65436.html
评论列表（4条）
我是蜗牛号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《海南买不到毛坯房了吗(海南买不到毛坯房了吗现在)》能对你有所帮助！
本站[蜗牛号]内容主要涵盖：蜗牛号,生活百科,小常识,生活小窍门,百科大全,经验网,游戏攻略,新游上市,游戏信息,端游技巧,角色特征,游戏资讯,游戏测试,页游H5,手游攻略,游戏测试,大学志愿,娱乐资讯,新闻八卦,科技生活,校园墙报
本文概览：毛坯房将消失,正在路上的成品房长啥样?〖壹〗、减少装修浪费，降低安全隐患 ，毛坯交房后业主对房子进行装修会...